Montréal, arrondissement par arrondissement

Ce que disent les chiffres de criminalité

Sur la dernière année complète de données, 22 621 actes criminels ont été localisés sur le territoire de la ville, contre 23 535 pendant la période équivalente précédente, soit une variation de -3,9 %. Rapporté au parc de logements, cela donne un taux de 24,1 pour l'ensemble des arrondissements.

Cette moyenne masque des écarts considérables. Outremont affiche le taux le plus bas du lot, tandis que Ville-Marie enregistre le plus élevé, ce qui s'explique en partie par la concentration d'activité commerciale, touristique et nocturne dans certains secteurs centraux. Les introductions par effraction, mesurées selon la même base, se situent à 5,8 pour la ville.

Une précision utile avant de comparer : 15,2 % des actes criminels déclarés n'ont pas de localisation publiée et n'apparaissent donc dans aucun arrondissement. Les taux par secteur se lisent comme un ordre de grandeur, pas comme un décompte exact.

Se loger : le parc résidentiel et les loyers de la région

Le rôle d'évaluation dénombre 940 267 logements sur l'île. On y trouve des quartiers centraux denses faits d'immeubles en rangée et de plex, des secteurs plus pavillonnaires en périphérie de l'île, et des arrondissements riverains où le bâti s'étire le long de l'eau. Le type de logement disponible, sa taille et son âge varient fortement selon l'endroit où vous cherchez.

L'enquête sur les loyers de 2025 porte sur la région métropolitaine, et non sur un arrondissement en particulier : le loyer moyen y atteint 1 005 $ pour un studio, 1 131 $ pour les petits appartements, 1 346 $ pour les logements familiaux et 1 625 $ pour les plus grands. Ces montants servent de repère régional; le marché réel d'un secteur central et celui d'un secteur excentré peuvent s'en éloigner nettement.

Le tableau comparatif de cette page réunit les 19 arrondissements couverts. Triez-le selon le critère qui pèse le plus dans votre décision, retenez une courte liste de secteurs, puis ouvrez leurs fiches pour voir le détail.

Parcs et espaces verts

L'inventaire de la Ville recense 1 511 parcs et grands parcs, dont 1 008 aires de jeu pour enfants. Les parcs occupent 10,1 % du territoire municipal, ce qui représente 46 596,0 mètres carrés d'espace vert rapporté au nombre de logements.

Là encore, la moyenne cache des situations très inégales. L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève arrive en tête pour la superficie de parc par logement, grâce à une densité résidentielle faible et à de vastes espaces naturels. À l'inverse, les arrondissements centraux compensent souvent par un grand nombre de petits parcs de quartier plutôt que par quelques grands ensembles. Si l'accès à la verdure compte pour vous, regardez la superficie par logement autant que le nombre de parcs.

Choisir son arrondissement

Un bon secteur, c'est d'abord celui qui tient dans votre budget et qui vous met à distance raisonnable du travail, de l'école ou de la famille. Les données de sécurité, de verdure et de logement servent ensuite à départager les candidats restants.

Chacun des 19 arrondissements couverts a sa fiche détaillée, avec ses taux, ses comparaisons avec la moyenne municipale et des notes par lettre qui situent le secteur par rapport au reste de la ville. Lisez-les côte à côte : un arrondissement bien noté pour les parcs peut être moins avantageux pour la criminalité, et l'inverse se produit tout autant.

Avant de signer, allez marcher dans la rue visée à différents moments de la journée. Les données décrivent un territoire entier; votre coin de rue, lui, se juge sur place.