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Vivre à Ahuntsic-Cartierville : ce que disent les données
Le bulletin du quartier
Note globale : C
- DSécurité21,9
- CCambriolages5,3
- AEspaces verts50 959,0
- ACanopée30,0 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Ahuntsic-Cartierville affiche un taux de criminalité proche de la moyenne de la ville (21,9), avec des introductions par effraction qui restent elles aussi proche de la moyenne de la ville. Le parc de logements, assez ancien, côtoie un réseau de parcs généreux, bien au-dessus de la moyenne montréalaise rapportée au nombre de logements.
Sécurité et criminalité
Sur la dernière année complète de données, 1 477 actes criminels ont été recensés dans l'arrondissement, contre 1 520 l'année précédente, soit une variation de -2,8 %. La tendance est qualifiée de stable, et le taux rapporté au nombre de logements, 21,9, se situe proche de la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de la ville, où il s'établit à 24,1. L'arrondissement se classe 12 parmi les arrondissements montréalais pour ce taux, un classement où le rang un désigne le taux le plus bas.
La catégorie la plus fréquente est vols dans ou sur un véhicule, qui représente 26,7 % des actes recensés. Les introductions par effraction comptent pour 359 événements, pour un taux de 5,3 rapporté au nombre de logements, proche de la moyenne de la ville par rapport à 5,8 pour l'ensemble de la ville, avec une tendance stable. Une partie des actes criminels publiés, 15,2 % à l'échelle de la ville, n'est pas localisée avec précision, ce qui nuance toute comparaison fine entre secteurs.
Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements : 5,8
Le parc de logements
Avec 67 523 logements au rôle d'évaluation, Ahuntsic-Cartierville reste dominé par la propriété traditionnelle : la copropriété ne représente que 13,6 % du parc. L'année de construction médiane, 1963, place l'arrondissement dans l'après-guerre, et 39,3 % des logements sont des immeubles anciens, construits avant cette période charnière.
Ce mélange d'habitations plus âgées et de constructions plus récentes se traduit par une diversité de typologies, des maisons unifamiliales aux plex, ce qui influence directement l'offre disponible pour qui cherche à acheter ou à louer.
Parcs et vie de plein air
L'arrondissement compte 89 parcs et grands parcs, selon l'inventaire municipal qui recense uniquement les parcs et grands parcs publics, à l'exclusion des espaces verts privés ou institutionnels. Ensemble, ils couvrent 13,5 % du territoire, une proportion supérieure à la moyenne de la ville, fixée à 10,1 %. Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc atteint 50 959,0, proche de la moyenne de la ville par rapport à 46 596,0 pour l'ensemble des arrondissements. Le plus grand espace vert est le Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
Pour les familles, l'arrondissement propose 61 aires de jeu pour enfants et 68 installations sportives extérieures, dans un ensemble de 18 installations de plein air recensées localement, sur un total de 253 installations récréatives, sportives et culturelles extérieures à l'échelle de la ville.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements : 10,1 %
Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements : 24,3 %
Loyers de référence dans la région
Les loyers moyens publiés pour l'enquête 2025 concernent l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal, pas spécifiquement Ahuntsic-Cartierville : ils servent de repère régional plutôt que de prix précis pour l'arrondissement. Un studio se loue en moyenne 1 005 $, et les petits appartements autour de 1 131 $.
Les logements familiaux affichent un loyer moyen de 1 346 $, tandis que les plus grands logements atteignent 1 625 $. Ces montants donnent un ordre de grandeur utile pour budgétiser une recherche, à condition de les confronter aux annonces réellement disponibles dans l'arrondissement.
Conseils pratiques pour s'installer
Le niveau de criminalité proche de la moyenne de la ville et les introductions par effraction proche de la moyenne de la ville n'imposent pas de précautions particulières au-delà des réflexes habituels : verrouiller systématiquement portes et fenêtres, et envisager un éclairage extérieur ou une alarme si l'adresse visée se trouve dans un secteur plus exposé que la moyenne de l'arrondissement. La tendance stable suggère une situation qui n'évolue pas de façon marquée d'une année à l'autre.
Étant donné la part d'immeubles anciens (39,3 % du parc), il peut être utile de prévoir une inspection avant l'achat et de vérifier la couverture d'assurance habitation pour ce type de bâtiment. Pour un achat, une pré-approbation hypothécaire reste la première étape à clarifier avant de visiter, puisque les loyers régionaux indiqués plus haut ne reflètent pas nécessairement les prix de vente dans l'arrondissement.
Questions fréquentes
Ahuntsic-Cartierville est-il un arrondissement sécuritaire ?
Le taux de criminalité y est proche de la moyenne de la ville, à 21,9 actes rapportés au nombre de logements contre 24,1 pour l'ensemble de la ville, avec une tendance stable sur la dernière année complète de données.
Y a-t-il beaucoup de parcs à Ahuntsic-Cartierville ?
L'arrondissement compte 89 parcs et grands parcs, couvrant 13,5 % du territoire, avec le Parc-nature du Bois-de-Saraguay comme plus grand espace vert recensé.
Les loyers indiqués s'appliquent-ils directement à Ahuntsic-Cartierville ?
Non : les loyers comme 1 346 $ pour les logements familiaux proviennent de l'enquête 2025 pour l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal et servent uniquement de repère régional.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver | 81,1 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables | 75 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 359 | Actes criminels |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | proche de la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Introductions par effraction par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 5,3 | Actes criminels |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | stable | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée) Période : 2019 | 30,0 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Part des logements en copropriété | 13,6 % | Unités d'évaluation foncière |
| Variation sur un an des actes criminels Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | -2,8 % | Actes criminels |
| Taux de criminalité comparé à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | proche de la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Rang pour le taux de criminalité (1 = le plus bas) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 12 | Actes criminels |
| Actes criminels par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 21,9 | Actes criminels |
| Tendance de la criminalité sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | stable | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 1 477 | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 mois précédents) Période : 2024-10-01 → 2025-09-30 | 1 520 | Actes criminels |
| Logements au rôle d'évaluation | 67 523 | Unités d'évaluation foncière |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | proche de la moyenne de la ville | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Plus grand parc de l'arrondissement | Parc-nature du Bois-de-Saraguay | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Année de construction médiane | 1963 | Unités d'évaluation foncière |
| Installations de plein air | 18 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures | 253 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Parcs et grands parcs | 89 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Part du territoire occupée par des parcs | 13,5 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 50 959,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Aires de jeu pour enfants | 61 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Logements construits avant 1960 | 39,3 % | Unités d'évaluation foncière |
| Installations sportives extérieures | 68 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | vols dans ou sur un véhicule | Actes criminels |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 26,7 % | Actes criminels |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Arrondissements couverts | 19 | Limites administratives de l'agglomération |
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver, ensemble des arrondissements | 79,0 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables, ensemble des arrondissements | 951 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 5,8 | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements Période : 2019 | 24,3 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Actes criminels par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 24,1 | Actes criminels |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements | 10,1 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble des arrondissements | 46 596,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Loyer moyen RMR de Montréal : une chambre Période : 2025 | 1 131 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : deux chambres Période : 2025 | 1 346 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : trois chambres et plus Période : 2025 | 1 625 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : studio Période : 2025 | 1 005 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Part des actes criminels sans localisation publiée Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 15,2 % | Actes criminels |
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