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Vivre à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce : ce que disent les chiffres
Le bulletin du quartier
Note globale : C
- BSécurité20,3
- CCambriolages5,2
- EEspaces verts11 804,0
- BCanopée28,2 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce affiche un taux de criminalité inférieur à la moyenne de la ville, mais les introductions par effraction y restent proche de la moyenne de la ville. Le parc de logements, ancien pour une bonne part, compte une faible proportion de copropriétés, tandis que l'offre de parcs et d'installations de plein air complète le portrait de l'arrondissement.
Sécurité et criminalité
Sur la période la plus récente, 1 822 actes criminels ont été localisés dans l'arrondissement, contre 1 626 pour la période précédente, soit une variation de 12,1 %. La tendance est en hausse, et le taux rapporté au nombre de logements atteint 20,3, un résultat inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble des arrondissements, dont le taux s'établit à 24,1. L'arrondissement se classe au rang 6 pour ce taux parmi les arrondissements de Montréal.
La catégorie la plus fréquente, introductions par effraction, représente 25,7 % des actes recensés. Les introductions par effraction comptent pour 469 cas sur la période, avec un taux de 5,2 rapporté au nombre de logements - proche de la moyenne de la ville comparé au taux de 5,8 pour l'ensemble de la ville - et une tendance en hausse sur un an. À noter : une part des actes criminels, 15,2 % à l'échelle de la ville, n'est pas localisée avec précision dans les données publiées.
Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements : 5,8
Le parc de logements
L'arrondissement compte 89 639 logements au rôle d'évaluation. L'année de construction médiane, 1953, situe le bâti dans l'après-guerre, loin des constructions récentes qu'on trouve ailleurs à Montréal. Les immeubles anciens dominent largement, avec 64,5 % du parc construit avant cette période.
La copropriété reste minoritaire : 10,7 % des logements seulement sont détenus en copropriété, ce qui distingue cet arrondissement des secteurs où ce mode d'occupation domine.
Parcs et vie en plein air
Selon l'inventaire municipal, qui couvre uniquement les parcs et grands parcs publics - pas les espaces verts privés ou institutionnels -, l'arrondissement compte 57 parcs, occupant 4,9 % de son territoire. Cette part est à comparer à la moyenne de 10,1 % pour l'ensemble des arrondissements.
Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc atteint 11 804,0, un résultat inférieur à la moyenne de la ville comparé à la moyenne de 46 596,0 pour l'ensemble de la ville. Le plus grand espace vert de l'arrondissement, le Parc Tiohtià:ke Otsira'kéhne, complète une offre qui comprend aussi 16 installations de plein air classées comme équipements sportifs ou récréatifs extérieurs, sur un total de 208 installations récréatives, sportives et culturelles extérieures. On y trouve notamment 50 aires de jeu pour enfants et 70 installations sportives extérieures, de quoi intéresser les familles qui cherchent un accès régulier à des espaces de jeu.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements : 10,1 %
Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements : 24,3 %
Loyers dans la région de Montréal
Les chiffres suivants portent sur l'ensemble de la région métropolitaine de recensement de Montréal pour l'année 2025; ils donnent un ordre de grandeur régional et ne décrivent pas spécifiquement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Le loyer moyen d'un studio s'élève à 1 005 $, celui des petits appartements à 1 131 $, celui des logements familiaux à 1 346 $, et celui des plus grands logements à 1 625 $.
Ces montants servent de repère pour situer un loyer demandé dans l'arrondissement par rapport à la tendance régionale, sans s'y substituer.
Conseils pratiques
Avec un taux de criminalité inférieur à la moyenne de la ville mais une tendance en hausse et des introductions par effraction proche de la moyenne de la ville comparées au reste de la ville, il peut être utile de vérifier les dispositifs de sécurité d'un logement avant de signer un bail ou une offre d'achat : serrures, éclairage d'entrée, visibilité depuis la rue.
Pour un achat, une préapprobation hypothécaire aide à cadrer son budget avant de visiter, surtout dans un secteur où le bâti ancien, représentant 64,5 % du parc, peut impliquer des travaux de rénovation à prévoir. Une assurance habitation adaptée au type de logement - copropriété ou locatif - mérite aussi d'être comparée, la part de copropriétés restant limitée à 10,7 % dans l'arrondissement.
Questions fréquentes
La criminalité est-elle élevée à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ?
Le taux de criminalité y est inférieur à la moyenne de la ville, avec 20,3 actes criminels rapportés au nombre de logements, contre 24,1 pour l'ensemble des arrondissements. La tendance sur un an est toutefois en hausse.
Le parc de logements est-il ancien ?
L'année de construction médiane est 1953, et 64,5 % des logements datent d'avant cette période, ce qui en fait un secteur au bâti majoritairement ancien.
Y a-t-il beaucoup de parcs pour les familles ?
L'arrondissement compte 57 parcs et grands parcs, occupant 4,9 % du territoire, avec 50 aires de jeu pour enfants parmi les 208 installations récréatives, sportives et culturelles extérieures recensées.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver | 76,4 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables | 43 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 469 | Actes criminels |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | proche de la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Introductions par effraction par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 5,2 | Actes criminels |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | en hausse | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée) Période : 2019 | 28,2 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Part des logements en copropriété | 10,7 % | Unités d'évaluation foncière |
| Variation sur un an des actes criminels Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 12,1 % | Actes criminels |
| Taux de criminalité comparé à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | inférieur à la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Rang pour le taux de criminalité (1 = le plus bas) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 6 | Actes criminels |
| Actes criminels par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 20,3 | Actes criminels |
| Tendance de la criminalité sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | en hausse | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 1 822 | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 mois précédents) Période : 2024-10-01 → 2025-09-30 | 1 626 | Actes criminels |
| Logements au rôle d'évaluation | 89 639 | Unités d'évaluation foncière |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | inférieur à la moyenne de la ville | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Plus grand parc de l'arrondissement | Parc Tiohtià:ke Otsira'kéhne | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Année de construction médiane | 1953 | Unités d'évaluation foncière |
| Installations de plein air | 16 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures | 208 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Parcs et grands parcs | 57 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Part du territoire occupée par des parcs | 4,9 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 11 804,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Aires de jeu pour enfants | 50 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Logements construits avant 1960 | 64,5 % | Unités d'évaluation foncière |
| Installations sportives extérieures | 70 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | introductions par effraction | Actes criminels |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 25,7 % | Actes criminels |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Arrondissements couverts | 19 | Limites administratives de l'agglomération |
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver, ensemble des arrondissements | 79,0 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables, ensemble des arrondissements | 951 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 5,8 | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements Période : 2019 | 24,3 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Actes criminels par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 24,1 | Actes criminels |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements | 10,1 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble des arrondissements | 46 596,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Loyer moyen RMR de Montréal : une chambre Période : 2025 | 1 131 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : deux chambres Période : 2025 | 1 346 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : trois chambres et plus Période : 2025 | 1 625 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : studio Période : 2025 | 1 005 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Part des actes criminels sans localisation publiée Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 15,2 % | Actes criminels |
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