Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles

Sécurité et criminalité

Sur la dernière année complète de données, 832 actes criminels ont été localisés dans l'arrondissement, contre 959 sur la période équivalente précédente, soit une variation de -13,2 %. La tendance est donc en baisse. Rapporté au parc de logements, cela donne un taux de 18,0, un niveau inférieur à la moyenne de la ville lorsqu'on le compare à 23,6 pour l'ensemble des arrondissements; l'arrondissement se classe au rang 5 sur cet indicateur, le premier rang correspondant au taux le plus bas.

La catégorie la plus fréquente est celle des vols dans ou sur un véhicule, qui représente 29,6 % des actes recensés. Les introductions par effraction, au nombre de 138, correspondent à un taux de 3,0 rapporté au nombre de logements, un niveau inférieur à la moyenne de la ville alors que l'ensemble de la ville se situe à 5,8. Leur évolution sur un an est stable.

Ces chiffres proviennent des actes criminels dont l'emplacement approximatif est diffusé publiquement. À l'échelle de la ville, 15,2 % des actes ne sont pas localisés et n'apparaissent donc dans aucun arrondissement.

Le parc de logements

L'arrondissement compte 46 220 logements inscrits au rôle d'évaluation foncière. La copropriété y occupe une place mesurée : elle représente 16,2 % des logements, le reste étant composé d'autres formes d'habitation.

L'année de construction médiane est 1985, ce qui traduit un parc relativement récent à l'échelle montréalaise. Les immeubles anciens, construits avant la période couverte par la statistique indiquée au tableau, forment 12,8 % des logements. Pour un acheteur, cet équilibre influence le type d'inspection à prévoir et l'ampleur probable des travaux d'entretien.

Loyers : le contexte régional

Les loyers moyens publiés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement portent sur la région métropolitaine de recensement de Montréal dans son ensemble. Ils ne décrivent pas le marché propre à Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles et doivent être lus comme un repère régional.

Pour l'enquête de 2025, le loyer moyen régional s'établit à 1 005 $ pour un studio, 1 131 $ pour un petit logement, 1 346 $ pour un logement de taille intermédiaire et 1 625 $ pour les logements familiaux plus grands. Les loyers demandés pour un logement précis peuvent s'écarter sensiblement de ces moyennes selon l'immeuble, l'état des lieux et la durée d'occupation.

Conseils pratiques avant de s'installer

La criminalité mesurée ici est inférieur à la moyenne de la ville et la tendance est en baisse, tandis que les introductions par effraction se situent à un niveau inférieur à la moyenne de la ville. Comme la catégorie la plus fréquente concerne les vols dans ou sur un véhicule, il reste judicieux de prévoir un stationnement bien éclairé et de ne rien laisser en vue dans un véhicule.

Avant de visiter, il est utile de valider votre capacité d'emprunt auprès d'une institution financière et de comparer les offres d'assurance habitation, les primes tenant compte de l'âge du bâtiment et du type de propriété. Avec une année de construction médiane de 1985 et 12,8 % de logements plus anciens, l'inspection préachat mérite une attention particulière dans les secteurs bâtis de longue date.

Si vous louez, comparez le prix demandé aux moyennes régionales présentées plus haut et demandez au locateur l'historique du loyer. Les données de cette page sont des ordres de grandeur : elles ne remplacent pas un avis professionnel en matière juridique, financière ou d'assurance.