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Vivre à Pierrefonds-Roxboro : ce que disent les données
Le bulletin du quartier
Note globale : B
- BSécurité20,7
- ECambriolages6,8
- AEspaces verts291 016,0
- ACanopée40,4 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Pierrefonds-Roxboro affiche un taux de criminalité inférieur à la moyenne de la ville, mais les introductions par effraction y sont supérieur à la moyenne de la ville et suivent une tendance en hausse. Le territoire se distingue surtout par ses parcs, avec une superficie par logement supérieur à la moyenne de la ville, et par un parc immobilier dont l'âge médian remonte à 1977.
Sécurité et criminalité
Sur la dernière période de données disponible, 562 actes criminels ont été localisés dans l'arrondissement, contre 403 pour la période précédente, soit une variation de 39,5 %. La tendance générale est en hausse, ce qui place le taux de criminalité rapporté au nombre de logements à 20,7, un niveau inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de la ville, qui s'établit à 24,1. L'arrondissement se classe 8 parmi les arrondissements montréalais pour ce taux, du plus bas au plus élevé.
La catégorie la plus fréquente, introductions par effraction, représente 32,7 % des actes recensés. Les introductions par effraction comptent à elles seules 184 événements, avec un taux de 6,8 rapporté au nombre de logements — un résultat supérieur à la moyenne de la ville comparé aux 5,8 enregistrés à l'échelle de la ville, et une tendance en hausse sur la période.
Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements : 5,8
Profil du logement
L'arrondissement compte 27 181 logements au rôle d'évaluation. La copropriété y occupe une place relativement modeste, avec 14,9 % des unités, ce qui signale un parc dominé par d'autres formes d'occupation.
L'année de construction médiane se situe à 1977, ce qui correspond à un bâti largement d'après-guerre plutôt qu'ancien. Les immeubles construits avant les années correspondant à 13,3 % du parc restent minoritaires, signe que la majorité des résidences datent d'une vague de développement plus récente.
Parcs et vie en plein air
Selon l'inventaire municipal, qui recense uniquement les parcs et grands parcs de la Ville et exclut les espaces verts privés ou institutionnels, Pierrefonds-Roxboro compte 129 parcs couvrant 23,3 % de son territoire, une proportion à comparer aux 10,1 % observés pour l'ensemble des arrondissements. Le plus grand d'entre eux, Grand parc de l' Ouest, donne une idée de l'échelle des espaces disponibles.
Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc atteint 291 016,0, nettement au-dessus de la moyenne de la ville, qui se situe à 46 596,0 — un niveau supérieur à la moyenne de la ville. Les familles y trouvent 101 aires de jeu, 69 installations sportives extérieures et 37 installations de plein air, sur un total de 260 équipements récréatifs, sportifs et culturels extérieurs.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements : 10,1 %
Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements : 24,3 %
Loyers dans la région montréalaise
Les données de l'enquête sur les loyers, menées en 2025, portent sur l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal et ne reflètent pas un montant propre à Pierrefonds-Roxboro. Elles donnent néanmoins un repère utile pour situer un budget locatif : le studio moyen s'y loue 1 005 $, les petits appartements 1 131 $, les logements familiaux 1 346 $ et les plus grands logements 1 625 $.
Ces chiffres régionaux doivent être pondérés selon le type de logement recherché et selon l'offre réellement disponible dans l'arrondissement au moment de la recherche.
Conseils pratiques
Avec des introductions par effraction supérieur à la moyenne de la ville et une tendance en hausse, il peut être pertinent de vérifier les dispositifs de sécurité d'un logement visité — serrures, éclairage, visibilité des accès — avant de signer un bail ou une offre d'achat. Une discussion avec un assureur permet aussi de comparer les protections offertes contre le vol et les dommages.
Pour un achat, une préapprobation hypothécaire reste une étape utile avant de magasiner, d'autant que le parc de logements de l'arrondissement comprend une part limitée de copropriétés (14,9 %), ce qui oriente souvent la recherche vers d'autres types de propriétés. L'âge médian du bâti, 1977, peut aussi justifier une inspection attentive des systèmes et de la structure.
Questions fréquentes
La criminalité est-elle élevée à Pierrefonds-Roxboro ?
Le taux global de criminalité y est inférieur à la moyenne de la ville, avec un taux de 20,7 rapporté au nombre de logements contre 24,1 pour l'ensemble de la ville. Les introductions par effraction, elles, sont supérieur à la moyenne de la ville et suivent une tendance en hausse.
Quel est l'âge typique des logements de l'arrondissement ?
L'année de construction médiane est 1977, ce qui correspond à un bâti majoritairement d'après-guerre. Seulement 13,3 % du parc est plus ancien.
Y a-t-il beaucoup de parcs à Pierrefonds-Roxboro ?
L'arrondissement compte 129 parcs et grands parcs, occupant 23,3 % de son territoire, avec une superficie par logement supérieur à la moyenne de la ville comparée à l'ensemble de la ville. Le plus grand parc est Grand parc de l' Ouest.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver | 59,5 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables | 68 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 184 | Actes criminels |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | supérieur à la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Introductions par effraction par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 6,8 | Actes criminels |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | en hausse | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée) Période : 2019 | 40,4 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Part des logements en copropriété | 14,9 % | Unités d'évaluation foncière |
| Variation sur un an des actes criminels Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 39,5 % | Actes criminels |
| Taux de criminalité comparé à la ville Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | inférieur à la moyenne de la ville | Actes criminels |
| Rang pour le taux de criminalité (1 = le plus bas) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 8 | Actes criminels |
| Actes criminels par 1 000 logements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 20,7 | Actes criminels |
| Tendance de la criminalité sur un an Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | en hausse | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 derniers mois) Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 562 | Actes criminels |
| Actes criminels localisés (12 mois précédents) Période : 2024-10-01 → 2025-09-30 | 403 | Actes criminels |
| Logements au rôle d'évaluation | 27 181 | Unités d'évaluation foncière |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | supérieur à la moyenne de la ville | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Plus grand parc de l'arrondissement | Grand parc de l' Ouest | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Année de construction médiane | 1977 | Unités d'évaluation foncière |
| Installations de plein air | 37 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures | 260 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Parcs et grands parcs | 129 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Part du territoire occupée par des parcs | 23,3 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 291 016,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Aires de jeu pour enfants | 101 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Logements construits avant 1960 | 13,3 % | Unités d'évaluation foncière |
| Installations sportives extérieures | 69 | Installations récréatives, sportives et culturelles extérieures |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | introductions par effraction | Actes criminels |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 32,7 % | Actes criminels |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Arrondissements couverts | 19 | Limites administratives de l'agglomération |
| Part du réseau cyclable ouverte l'hiver, ensemble des arrondissements | 79,0 % | Réseau cyclable |
| Kilomètres de voies cyclables, ensemble des arrondissements | 951 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 5,8 | Actes criminels |
| Canopée (couverture arborée), ensemble des arrondissements Période : 2019 | 24,3 % | Canopée par quartier (règle 3-30-300) |
| Actes criminels par 1 000 logements, ensemble des arrondissements Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 24,1 | Actes criminels |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble des arrondissements | 10,1 % | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble des arrondissements | 46 596,0 | Grands parcs, parcs d'arrondissements et espaces publics |
| Loyer moyen RMR de Montréal : une chambre Période : 2025 | 1 131 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : deux chambres Période : 2025 | 1 346 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : trois chambres et plus Période : 2025 | 1 625 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Montréal : studio Période : 2025 | 1 005 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Part des actes criminels sans localisation publiée Période : 2025-10-01 → 2026-09-30 | 15,2 % | Actes criminels |
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