LaSalle en chiffres

Sécurité : où se situe LaSalle

Sur la dernière année complète de données, le service de police a localisé 654 actes criminels dans l'arrondissement, contre 707 pendant la période équivalente précédente, soit une variation de -7,5 %. La tendance est jugée stable, et le taux rapporté au nombre de logements, 15,6, reste inférieur à la moyenne de la ville : l'ensemble des arrondissements se situe à 24,1.

La catégorie la plus fréquente est celle des introductions par effraction, qui représente 24,5 % des actes recensés. On en dénombre 160, soit 3,8 rapporté au nombre de logements, un niveau inférieur à la moyenne de la ville alors que la moyenne municipale atteint 5,8. Ce poste est toutefois en hausse par rapport à l'année précédente, ce qui mérite attention malgré la comparaison favorable.

À l'échelle de la ville, 15,2 % des actes criminels n'ont pas de localisation publiée : les comptes par arrondissement sont donc des planchers, pas des totaux exhaustifs.

Le parc de logements

Le rôle d'évaluation recense 41 908 logements à LaSalle. L'année de construction médiane, 1969, situe le gros du bâti dans la vague de développement d'après-guerre : beaucoup d'immeubles à logements de faible hauteur et de maisons unifamiliales de cette époque, plutôt que du tissu ancien. Les constructions antérieures à l'après-guerre forment une minorité, avec 16,1 % du parc.

La copropriété représente 16,1 % des logements. L'offre d'achat se partage donc entre des condos, souvent issus de projets plus récents ou de conversions, et un stock important de propriétés locatives et unifamiliales. Pour un acheteur, cela signifie des inspections centrées sur les composantes d'un bâtiment d'âge moyen : toiture, fenestration, plomberie et installation électrique d'origine.

Parcs, jeux et plein air

L'inventaire municipal recense 82 parcs et grands parcs à LaSalle, qui couvrent 5,3 % du territoire de l'arrondissement, contre 10,1 % pour l'ensemble de la ville. Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc atteint 32 023,0 mètres carrés, un niveau inférieur à la moyenne de la ville : la référence municipale se situe à 46 596,0. Le plus vaste espace vert est le Parc des Rapides.

Pour les familles, l'offre d'équipements compte davantage que la superficie brute : 60 aires de jeu pour enfants, 47 installations sportives extérieures et 10 installations de plein air, pour un total de 182 installations récréatives, sportives et culturelles extérieures.

Ces chiffres proviennent de l'inventaire de la Ville et ne portent que sur les parcs et grands parcs municipaux. Les terrains privés, les cours d'école et les terrains institutionnels n'y figurent pas, même lorsqu'ils servent au voisinage.

Loyers : le contexte régional

L'enquête sur les loyers porte sur la région métropolitaine de Montréal dans son ensemble, et non sur LaSalle en particulier. Pour l'année 2025, le loyer moyen s'établit à 1 005 $ pour un studio, 1 131 $ pour les petits appartements, 1 346 $ pour les logements familiaux et 1 625 $ pour les plus grands.

Ces moyennes régionales servent de repère. Le loyer réellement demandé dans un secteur donné de l'arrondissement peut s'en écarter nettement, selon l'âge de l'immeuble, la proximité des services et le fait qu'il s'agisse ou non d'une remise en marché.

S'installer à LaSalle : ce qui est utile à savoir

Les introductions par effraction dominent le portrait criminel local et sont en hausse, même si leur fréquence rapportée au nombre de logements, 3,8, demeure sous la moyenne municipale de 5,8. Serrures à pêne dormant, éclairage des accès arrière et habitudes simples au moment des absences prolongées répondent directement à ce profil. Dans un bâtiment de l'âge médian observé ici, 1969, les portes de sous-sol et les fenêtres de soupirail méritent un coup d'œil particulier.

Côté assurance, les assureurs posent des questions sur l'âge du bâtiment, le type de plomberie et le panneau électrique : pour une part du parc, 16,1 % des logements étant antérieurs à l'après-guerre, ces réponses conditionnent la prime. Un rapport d'inspection détaillé facilite la souscription.

Avant de visiter, obtenir une préautorisation hypothécaire clarifie le budget et le type de propriété accessible, sachant que la copropriété ne compte que pour 16,1 % des logements de l'arrondissement et que l'offre se concentre ailleurs. Les familles gagnent aussi à vérifier la distance jusqu'aux équipements extérieurs, car ils sont répartis entre 82 parcs.