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Avondale (Toronto) : ce que disent les données
Le bulletin du quartier
Note globale : B
- ASécurité7,3
- BCambriolages1,1
- EEspaces verts9 705,0
- CPart du territoire en parcs6,6 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Avondale affiche un taux de crimes majeurs de 7,3, inférieur à la moyenne de la ville, même si la tendance est en hausse sur un an. Le quartier se distingue surtout par ses introductions par effraction, inférieur à la moyenne de la ville et en baisse, et par un parc de logements largement dominé par la copropriété.
Sécurité et criminalité
Sur l'année la plus récente, Avondale a enregistré 121 crimes majeurs, contre 105 l'année précédente, soit une variation de 15,2 %. La catégorie la plus fréquente reste voies de fait, qui représente 69,4 % de l'ensemble des incidents recensés, loin devant les autres types d'actes comme les vols de véhicules, les vols qualifiés ou les vols majeurs.
Le taux de crimes majeurs s'établit à 7,3, inférieur à la moyenne de la ville comparé à 13,2 pour l'ensemble de Toronto, et place le quartier au rang 10 parmi les quartiers couverts par ces données. Les introductions par effraction suivent une dynamique différente : 18 cas rapportés, un taux de 1,1, inférieur à la moyenne de la ville face au 1,9 observé à l'échelle de la ville, avec une tendance en baisse.
17 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Avondale.
Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto : 1,9
Le parc de logements
Le recensement dénombre 6 995 logements occupés à Avondale. La copropriété y domine très largement, avec 90,5 % des logements, et une bonne partie du bâti se trouve dans de grandes tours d'habitation, qui représentent 77,8 % du parc résidentiel.
Les ménages locataires occupent 42,5 % des logements, une proportion à comparer au 48,1 % de l'ensemble de Toronto. Le bâti ancien, construit jusqu'au début de l'après-guerre, ne compte que pour 5,9 % : la majorité des immeubles d'Avondale sont donc relativement récents.
19 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Avondale.
Part des ménages locataires, ensemble de Toronto : 48,1 %
Parcs et vie en plein air
Le recensement des parcs municipaux de la Ville de Toronto dénombre 5 parcs à Avondale, couvrant 6,6 % du territoire du quartier. Le plus grand d'entre eux, Glendora Park, sert de point de repère pour les familles du secteur.
Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc disponible est inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de Toronto : 9 705,0 contre 69 239,0 à l'échelle de la ville, qui compte elle-même 12,5 % de son territoire en parcs. Les familles y trouvent tout de même 4 aires de jeu pour enfants, 3 terrains et courts sportifs extérieurs, ainsi que 1 centre communautaire.
19 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Avondale.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto : 12,5 %
Loyers dans la région de Toronto
Les données de la SCHL ne portent pas sur Avondale en particulier mais sur l'ensemble de la région métropolitaine de Toronto ; elles donnent un ordre de grandeur plutôt qu'un loyer réel du quartier. Pour l'année 2025, le loyer moyen des studios s'établit à 1 491 $, celui des petits logements à 1 761 $, celui des logements familiaux à 2 045 $, et celui des plus grands logements à 2 294 $.
Ces chiffres régionaux donnent surtout une mesure de comparaison : ils permettent de situer ce que l'on pourrait payer ailleurs dans l'agglomération, sans refléter les particularités du marché local d'Avondale.
Conseils pratiques pour s'installer
Avec un taux d'introductions par effraction inférieur à la moyenne de la ville et une tendance en baisse, Avondale n'appelle pas de précautions hors du commun, mais des mesures de base comme un bon éclairage d'entrée ou une serrure de qualité restent utiles partout.
Étant donné que 42,5 % des ménages du quartier sont locataires, une assurance habitation adaptée aux locataires mérite d'être considérée avant d'emménager. Pour un achat, la forte présence de la copropriété (90,5 % des logements) signifie qu'il vaut mieux prévoir une pré-approbation hypothécaire qui tient compte des frais de copropriété en plus du prêt lui-même.
Questions fréquentes
Avondale est-il un quartier sécuritaire à Toronto ?
Le taux de crimes majeurs y est inférieur à la moyenne de la ville, à 7,3 contre 13,2 pour l'ensemble de Toronto, ce qui place Avondale au rang 10 parmi les quartiers couverts. La tendance sur un an est toutefois en hausse, avec une variation de 15,2 %.
Trouve-t-on surtout des propriétaires ou des locataires à Avondale ?
Les locataires représentent 42,5 % des ménages du quartier, contre 48,1 % pour l'ensemble de Toronto. La copropriété domine nettement le parc résidentiel, avec 90,5 % des logements.
Y a-t-il des parcs et des espaces verts à Avondale ?
Le quartier compte 5 parcs municipaux, dont le plus grand est Glendora Park, occupant 6,6 % du territoire. On y trouve aussi 4 aires de jeu, 3 terrains et courts sportifs extérieurs et 1 centre communautaire.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables | 2 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction en 2025 Période : 2025 | 18 | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025 | inférieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants Période : 2025 | 1,1 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Centres communautaires | 1 | Parcs et installations récréatives |
| Part des logements en copropriété Période : 2021 | 90,5 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Variation sur un an des crimes majeurs Période : 2025 | 15,2 % | Taux de criminalité par quartier |
| Taux de crimes majeurs comparé à la ville Période : 2025 | inférieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Rang pour le taux de crimes majeurs (1 = le plus bas) Période : 2025 | 10 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants Période : 2025 | 7,3 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des crimes majeurs sur un an Période : 2025 | en hausse | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2025 Période : 2025 | 121 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2024 Période : 2024 | 105 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements occupés (recensement 2021) Période : 2021 | 6 995 | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | inférieur à la moyenne de la ville | Espaces verts |
| Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Période : 2021 | 77,8 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Plus grand parc du quartier | Glendora Park | Espaces verts |
| Parcs | 5 | Espaces verts |
| Part du territoire occupée par des parcs | 6,6 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 9 705,0 | Espaces verts |
| Aires de jeu pour enfants | 4 | Parcs et installations récréatives |
| Population (2025, estimation de la police) Période : 2025 | 16 527 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements construits en 1960 ou avant Période : 2021 | 5,9 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Part des ménages locataires Période : 2021 | 42,5 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Terrains et courts sportifs extérieurs | 3 | Parcs et installations récréatives |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025 | voies de fait | Taux de criminalité par quartier |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025 | 69,4 % | Taux de criminalité par quartier |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Quartiers couverts | 158 | Quartiers de Toronto (158) |
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables, ensemble de Toronto | 661 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 1,9 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 13,2 | Taux de criminalité par quartier |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto | 12,5 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble de Toronto | 69 239,0 | Espaces verts |
| Part des ménages locataires, ensemble de Toronto Période : 2021 | 48,1 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Loyer moyen RMR de Toronto : une chambre Période : 2025 | 1 761 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : deux chambres Période : 2025 | 2 045 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : trois chambres et plus Période : 2025 | 2 294 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : studio Période : 2025 | 1 491 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
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