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Vivre à Bedford Park-Nortown
Le bulletin du quartier
Note globale : C
- ASécurité7,6
- DCambriolages2,5
- EEspaces verts8 732,0
- EPart du territoire en parcs1,3 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Bedford Park-Nortown affiche un taux de crimes majeurs de 7,6, inférieur à la moyenne de la ville, mais les introductions par effraction y restent supérieur à la moyenne de la ville avec un taux de 2,5. Le quartier compte 8 340 logements occupés, surtout des propriétés avec une part de locataires de 31,9 %, et son offre de parcs reste modeste à 1,3 % du territoire.
Sécurité et criminalité
Le Service de police de Toronto a recensé 191 crimes majeurs à Bedford Park-Nortown, contre 327 l'année précédente, soit une variation de -41,6 %. La tendance est en baisse, et le taux rapporté à la population, 7,6, place le quartier inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de Toronto, où ce taux atteint 13,2. Le rang du quartier pour cet indicateur se situe à 15 parmi les secteurs comparés.
La catégorie la plus fréquente est les introductions par effraction, qui représentent 33,0 % des incidents déclarés. Avec 63 cas et un taux de 2,5, Bedford Park-Nortown se situe supérieur à la moyenne de la ville comparativement au taux torontois de 1,9, même si la tendance sur un an est en baisse.
16 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bedford Park-Nortown.
Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto : 1,9
Le profil du logement
Le recensement dénombre 8 340 logements occupés à Bedford Park-Nortown. Les copropriétés représentent 14,7 % du parc, tandis que les ménages locataires forment 31,9 % de l'ensemble, une proportion plus faible que celle observée à l'échelle de Toronto, où elle atteint 48,1 %.
Les grandes tours d'habitation abritent 23,4 % des logements du quartier, un marqueur d'un milieu encore largement composé de maisons. Les immeubles anciens, construits jusqu'aux premières décennies de l'après-guerre, représentent 32,9 % du parc résidentiel, ce qui traduit un bâti relativement établi.
16 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bedford Park-Nortown.
Part des ménages locataires, ensemble de Toronto : 48,1 %
Parcs et vie en plein air
L'inventaire du réseau municipal de la Ville de Toronto recense 10 parcs à Bedford Park-Nortown, couvrant 1,3 % du territoire du quartier. Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc disponible, 8 732,0, demeure inférieur à la moyenne de la ville comparée à la moyenne torontoise de 69 239,0, elle-même calculée sur une part de territoire de 12,5 % à l'échelle de la ville.
Le plus grand espace vert du secteur est Woburn Park - North York. Les familles disposent de 6 aires de jeu, d'un total de 1 terrain ou court sportif extérieur, et d'un centre communautaire pour les activités locales.
12 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bedford Park-Nortown.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto : 12,5 %
Les loyers dans la région de Toronto
Les loyers moyens publiés par la SCHL pour l'année 2025 décrivent la région métropolitaine de Toronto dans son ensemble, pas Bedford Park-Nortown en particulier. Les studios s'y louent en moyenne 1 491 $, les plus petits logements 1 761 $, les logements familiaux 2 045 $, et les plus grands logements 2 294 $.
Ces chiffres régionaux servent de repère général : ils aident à situer un loyer annoncé dans le quartier par rapport à l'ensemble du marché locatif torontois, sans refléter les conditions précises de Bedford Park-Nortown.
Conseils pratiques pour s'installer
Le niveau d'introductions par effraction étant supérieur à la moyenne de la ville, il peut être utile de vérifier les dispositifs de sécurité d'un logement avant d'emménager, surtout dans une maison individuelle. Les locataires, qui représentent 31,9 % des ménages du quartier, ont intérêt à souscrire une assurance habitation adaptée à leurs biens, indépendamment de l'assurance du propriétaire.
Pour un achat, obtenir une préapprobation hypothécaire avant de magasiner permet de connaître sa capacité d'emprunt dans un marché où la part de copropriétés, 14,7 %, reste limitée face aux maisons. La proportion de bâtiments anciens, 32,9 %, peut aussi justifier une inspection attentive avant la signature.
Questions fréquentes
Bedford Park-Nortown est-il un quartier sécuritaire ?
Le taux de crimes majeurs y est inférieur à la moyenne de la ville, à 7,6, et la tendance sur un an est en baisse. Les introductions par effraction, catégorie la plus fréquente avec 33,0 % des cas, restent toutefois supérieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de Toronto.
Y a-t-il beaucoup de locataires à Bedford Park-Nortown ?
Les ménages locataires représentent 31,9 % des logements du quartier, une part inférieure à la moyenne torontoise de 48,1 %. Les copropriétés, elles, ne comptent que pour 14,7 % du parc résidentiel.
Le quartier est-il bien pourvu en parcs ?
Bedford Park-Nortown compte 10 parcs municipaux, dont le plus grand est Woburn Park - North York, pour 1,3 % du territoire. La superficie de parc par logement, 8 732,0, reste inférieur à la moyenne de la ville comparée à la moyenne de la ville.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Introductions par effraction en 2025 Période : 2025 | 63 | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025 | supérieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants Période : 2025 | 2,5 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Centres communautaires | 1 | Parcs et installations récréatives |
| Part des logements en copropriété Période : 2021 | 14,7 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Variation sur un an des crimes majeurs Période : 2025 | -41,6 % | Taux de criminalité par quartier |
| Taux de crimes majeurs comparé à la ville Période : 2025 | inférieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Rang pour le taux de crimes majeurs (1 = le plus bas) Période : 2025 | 15 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants Période : 2025 | 7,6 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des crimes majeurs sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2025 Période : 2025 | 191 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2024 Période : 2024 | 327 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements occupés (recensement 2021) Période : 2021 | 8 340 | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | inférieur à la moyenne de la ville | Espaces verts |
| Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Période : 2021 | 23,4 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Plus grand parc du quartier | Woburn Park - North York | Espaces verts |
| Parcs | 10 | Espaces verts |
| Part du territoire occupée par des parcs | 1,3 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 8 732,0 | Espaces verts |
| Aires de jeu pour enfants | 6 | Parcs et installations récréatives |
| Population (2025, estimation de la police) Période : 2025 | 25 205 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements construits en 1960 ou avant Période : 2021 | 32,9 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Part des ménages locataires Période : 2021 | 31,9 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Terrains et courts sportifs extérieurs | 1 | Parcs et installations récréatives |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025 | introductions par effraction | Taux de criminalité par quartier |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025 | 33,0 % | Taux de criminalité par quartier |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Quartiers couverts | 158 | Quartiers de Toronto (158) |
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables, ensemble de Toronto | 661 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 1,9 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 13,2 | Taux de criminalité par quartier |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto | 12,5 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble de Toronto | 69 239,0 | Espaces verts |
| Part des ménages locataires, ensemble de Toronto Période : 2021 | 48,1 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Loyer moyen RMR de Toronto : une chambre Période : 2025 | 1 761 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : deux chambres Période : 2025 | 2 045 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : trois chambres et plus Période : 2025 | 2 294 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : studio Période : 2025 | 1 491 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
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