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Casa Loma : vivre dans ce quartier de Toronto
Le bulletin du quartier
Note globale : C
- CSécurité10,3
- ECambriolages3,2
- CEspaces verts28 300,0
- BPart du territoire en parcs8,5 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Casa Loma affiche un taux de crimes majeurs de 10,3, inférieur à la moyenne de la ville, mais un taux d'introductions par effraction de 3,2, supérieur à la moyenne de la ville. Le quartier se distingue aussi par une forte proportion de grandes tours d'habitation (54,8 %) et un espace de parc par logement inférieur à la moyenne de la ville.
Sécurité et criminalité
Le quartier a enregistré 140 crimes majeurs, contre 143 l'année précédente, soit une variation de -2,1 %. La tendance se lit comme stable, et la catégorie la plus fréquente reste les voies de fait, qui représentent 55,0 % des incidents rapportés. Avec un taux de 10,3, Casa Loma se situe à un niveau inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de Toronto, où le taux atteint 13,2. Le rang du quartier pour cette mesure est 65 parmi les secteurs comparés.
Les introductions par effraction suivent une dynamique différente : 44 cas rapportés, pour un taux de 3,2, nettement supérieur à la moyenne de la ville comparé au taux torontois de 1,9. La tendance sur la dernière période est toutefois en baisse, un signal à surveiller plutôt qu'une alerte en soi.
12 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Casa Loma.
Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto : 1,9
Le parc de logements
Casa Loma compte 5 810 logements occupés selon le recensement. Les copropriétés forment 27,3 % de ce parc, tandis que les ménages locataires occupent 56,1 % des logements, une proportion bien au-dessus de la moyenne régionale de 48,1 %.
Les grandes tours d'habitation dominent le paysage résidentiel, avec 54,8 % des logements situés dans ce type d'immeuble. Les constructions anciennes, érigées jusqu'aux premières décennies de l'après-guerre, représentent 43,5 % du total, ce qui traduit un bâti mêlant immeubles d'époque et tours plus récentes.
17 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Casa Loma.
Part des ménages locataires, ensemble de Toronto : 48,1 %
Parcs et vie en plein air
Le quartier compte 17 parcs municipaux, relevant de l'inventaire de la Ville de Toronto, qui couvrent 8,5 % de son territoire. Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc est inférieur à la moyenne de la ville comparée à l'ensemble de la ville, où elle atteint 69 239,0 contre 28 300,0 à Casa Loma - une différence notable pour les familles qui cherchent de l'espace extérieur à proximité.
Sir Winston Churchill Park domine par sa taille parmi les espaces verts du secteur. Les familles disposent aussi de 6 aires de jeu et de 2 terrains ou courts sportifs extérieurs, en plus de 2 centres communautaires qui complètent l'offre de loisirs de proximité.
19 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Casa Loma.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto : 12,5 %
Loyers dans la région de Toronto
Les chiffres suivants couvrent l'ensemble de la région métropolitaine de Toronto et ne reflètent pas un loyer propre à Casa Loma, mais ils donnent un ordre de grandeur utile pour qui compare les options de location. Selon l'enquête 2025, un studio se loue en moyenne 1 491 $ dans la région, tandis que les petits logements atteignent 1 761 $.
Les logements familiaux affichent un loyer moyen de 2 045 $, et les plus grands logements montent jusqu'à 2 294 $. Ces montants régionaux servent de repère, pas de prévision pour un logement précis à Casa Loma.
Conseils pratiques pour s'installer
Le taux d'introductions par effraction supérieur à la moyenne de la ville par rapport à la ville justifie une attention particulière à la sécurité du domicile, même si la tendance récente va en baisse. Verrous de qualité, éclairage extérieur et bonnes relations de voisinage restent des réflexes simples à adopter avant d'emménager.
Avec 56,1 % des ménages locataires, une assurance habitation adaptée au statut de locataire mérite d'être vérifiée auprès d'un assureur avant la signature d'un bail. Pour les acheteurs, la forte présence de copropriétés (27,3 %) et de grandes tours d'habitation (54,8 %) invite à examiner les frais de copropriété et l'état de l'immeuble en plus du prix d'achat, et une préapprobation hypothécaire auprès d'une institution financière reste une étape utile avant de magasiner.
Questions fréquentes
Casa Loma est-il un quartier sûr de Toronto ?
Le taux de crimes majeurs y est inférieur à la moyenne de la ville, à 10,3, avec une tendance stable. Les introductions par effraction sont toutefois supérieur à la moyenne de la ville, à un taux de 3,2, même si la tendance récente est en baisse.
Quelle part des logements de Casa Loma sont loués ?
Les ménages locataires occupent 56,1 % des logements du quartier, un niveau supérieur à la moyenne régionale de 48,1 %.
Y a-t-il des parcs et des espaces pour les enfants à Casa Loma ?
Le quartier compte 17 parcs municipaux, dont Sir Winston Churchill Park comme plus grand, ainsi que 6 aires de jeu et 2 terrains ou courts sportifs extérieurs.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables | 5 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction en 2025 Période : 2025 | 44 | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025 | supérieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants Période : 2025 | 3,2 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Centres communautaires | 2 | Parcs et installations récréatives |
| Part des logements en copropriété Période : 2021 | 27,3 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Variation sur un an des crimes majeurs Période : 2025 | -2,1 % | Taux de criminalité par quartier |
| Taux de crimes majeurs comparé à la ville Période : 2025 | inférieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Rang pour le taux de crimes majeurs (1 = le plus bas) Période : 2025 | 65 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants Période : 2025 | 10,3 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des crimes majeurs sur un an Période : 2025 | stable | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2025 Période : 2025 | 140 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2024 Période : 2024 | 143 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements occupés (recensement 2021) Période : 2021 | 5 810 | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | inférieur à la moyenne de la ville | Espaces verts |
| Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Période : 2021 | 54,8 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Plus grand parc du quartier | Sir Winston Churchill Park | Espaces verts |
| Parcs | 17 | Espaces verts |
| Part du territoire occupée par des parcs | 8,5 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 28 300,0 | Espaces verts |
| Aires de jeu pour enfants | 6 | Parcs et installations récréatives |
| Population (2025, estimation de la police) Période : 2025 | 13 631 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements construits en 1960 ou avant Période : 2021 | 43,5 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Part des ménages locataires Période : 2021 | 56,1 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Terrains et courts sportifs extérieurs | 2 | Parcs et installations récréatives |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025 | voies de fait | Taux de criminalité par quartier |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025 | 55,0 % | Taux de criminalité par quartier |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Quartiers couverts | 158 | Quartiers de Toronto (158) |
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables, ensemble de Toronto | 661 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 1,9 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 13,2 | Taux de criminalité par quartier |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto | 12,5 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble de Toronto | 69 239,0 | Espaces verts |
| Part des ménages locataires, ensemble de Toronto Période : 2021 | 48,1 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Loyer moyen RMR de Toronto : une chambre Période : 2025 | 1 761 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : deux chambres Période : 2025 | 2 045 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : trois chambres et plus Période : 2025 | 2 294 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : studio Période : 2025 | 1 491 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
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