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Vivre à Bayview Woods-Steeles : ce que disent les données
Le bulletin du quartier
Note globale : B
- ASécurité7,5
- DCambriolages2,3
- CEspaces verts45 065,0
- DPart du territoire en parcs5,2 %
Comment ces notes sont calculées
Des notes de A à E calculées automatiquement à partir des données ouvertes (police, ville, recensement). Chaque critère compare ce quartier aux autres quartiers de la même ville : A pour le cinquième le mieux placé, E pour le cinquième le moins bien placé. Une position relative, pas un verdict.
Bayview Woods-Steeles affiche un taux de crimes majeurs inférieur à la moyenne de la ville, avec 105 incidents recensés contre 133 l'année précédente. Le quartier se distingue cependant par des introductions par effraction supérieur à la moyenne de la ville, dans un secteur où les parcs occupent une place plus modeste qu'à l'échelle de Toronto.
Sécurité et criminalité
Le taux de crimes majeurs à Bayview Woods-Steeles s'établit à 7,5, un niveau inférieur à la moyenne de la ville par rapport à l'ensemble de Toronto, où ce taux atteint 13,2. Le quartier occupe le rang 13 parmi les quartiers de la ville pour cet indicateur, et la tendance sur la dernière année est en baisse : 105 crimes majeurs ont été déclarés, contre 133 l'année précédente, soit une variation de -21,1 %.
Les voies de fait forment la catégorie la plus fréquente, représentant 38,1 % des crimes majeurs du quartier. Les introductions par effraction suivent une autre dynamique : avec un taux de 2,3, elles se situent à un niveau supérieur à la moyenne de la ville comparé à 1,9 pour l'ensemble de Toronto, même si leur tendance récente est en baisse. Au total, 32 introductions par effraction ont été déclarées dans le quartier.
18 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bayview Woods-Steeles.
Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto : 1,9
Le parc de logements
Le recensement dénombre 4 755 logements occupés à Bayview Woods-Steeles. La part des ménages locataires y atteint 44,3 %, un niveau à comparer aux 48,1 % observés dans l'ensemble de Toronto. Les copropriétés représentent 12,0 % du parc.
Les grandes tours d'habitation regroupent 39,2 % des logements du quartier, ce qui traduit une présence notable d'immeubles de grande hauteur à côté de secteurs plus bas. Les immeubles anciens (12,4 % du parc) restent minoritaires, signe d'un bâti plutôt construit dans les décennies suivantes.
19 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bayview Woods-Steeles.
Part des ménages locataires, ensemble de Toronto : 48,1 %
Parcs et vie en plein air
L'inventaire des parcs municipaux de la Ville de Toronto recense 11 parcs à Bayview Woods-Steeles, qui occupent 5,2 % du territoire du quartier - une proportion à mettre en regard des 12,5 % de l'ensemble de Toronto. Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc du quartier se situe à un niveau inférieur à la moyenne de la ville comparé à la ville : 45 065,0 contre 69 239,0 pour Toronto.
Le plus grand espace vert du secteur est Garnier Park. Les familles disposent de 7 aires de jeu et de 10 terrains et courts sportifs extérieurs, et le quartier compte 1 centre communautaire.
19 sur 33 : les plus bas, les plus hauts et les voisins de Bayview Woods-Steeles.
Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto : 12,5 %
Loyers dans la région de Toronto
Les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement portent sur l'ensemble de la région métropolitaine de Toronto et ne reflètent pas un loyer propre à Bayview Woods-Steeles - elles donnent plutôt un ordre de grandeur régional. Pour 2025, le loyer moyen des studios s'établit à 1 491 $, celui des petits logements à 1 761 $, celui des logements familiaux à 2 045 $, et celui des plus grands logements à 2 294 $.
Ces chiffres régionaux servent surtout de point de comparaison pour évaluer si un loyer annoncé localement s'aligne sur le marché élargi de Toronto.
Conseils pratiques pour s'installer
Avec des introductions par effraction à un niveau supérieur à la moyenne de la ville par rapport à la ville, renforcer la sécurité du domicile - serrures, éclairage, surveillance de voisinage - peut être pertinent pour qui s'installe à Bayview Woods-Steeles, même si la tendance récente est en baisse. Les locataires, qui forment 44,3 % des ménages du quartier, ont intérêt à vérifier les protections offertes par une assurance habitation adaptée à leur situation.
Pour les acheteurs, la part de copropriétés (12,0 %) et celle des grandes tours d'habitation (39,2 %) donnent une idée du type de logement le plus courant sur le marché local. Obtenir une préapprobation hypothécaire avant de visiter reste une étape utile dans un marché où les loyers régionaux, eux, se situent autour de 2 045 $ pour les logements familiaux.
Questions fréquentes
La criminalité est-elle élevée à Bayview Woods-Steeles ?
Le taux de crimes majeurs y est inférieur à la moyenne de la ville, à 7,5 contre 13,2 pour l'ensemble de Toronto, et la tendance sur un an est en baisse. Les introductions par effraction, elles, affichent un niveau supérieur à la moyenne de la ville avec un taux de 2,3.
Le quartier est-il plutôt locatif ou propriétaire ?
Les ménages locataires représentent 44,3 % des logements du quartier, un chiffre à comparer aux 48,1 % enregistrés dans l'ensemble de Toronto. Les copropriétés comptent pour 12,0 % du parc.
Y a-t-il des parcs et des espaces pour les enfants ?
L'inventaire municipal recense 11 parcs couvrant 5,2 % du territoire, dont Garnier Park, le plus grand. Le quartier offre aussi 7 aires de jeu, 10 terrains et courts sportifs et 1 centre communautaire.
Toutes les données
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables | 7 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction en 2025 Période : 2025 | 32 | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions comparées à la ville Période : 2025 | supérieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants Période : 2025 | 2,3 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des introductions sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Centres communautaires | 1 | Parcs et installations récréatives |
| Part des logements en copropriété Période : 2021 | 12,0 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Variation sur un an des crimes majeurs Période : 2025 | -21,1 % | Taux de criminalité par quartier |
| Taux de crimes majeurs comparé à la ville Période : 2025 | inférieur à la moyenne de la ville | Taux de criminalité par quartier |
| Rang pour le taux de crimes majeurs (1 = le plus bas) Période : 2025 | 13 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants Période : 2025 | 7,5 | Taux de criminalité par quartier |
| Tendance des crimes majeurs sur un an Période : 2025 | en baisse | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2025 Période : 2025 | 105 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs déclarés en 2024 Période : 2024 | 133 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements occupés (recensement 2021) Période : 2021 | 4 755 | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Superficie de parc par logement comparée à la ville | inférieur à la moyenne de la ville | Espaces verts |
| Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Période : 2021 | 39,2 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Plus grand parc du quartier | Garnier Park | Espaces verts |
| Parcs | 11 | Espaces verts |
| Part du territoire occupée par des parcs | 5,2 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements | 45 065,0 | Espaces verts |
| Aires de jeu pour enfants | 7 | Parcs et installations récréatives |
| Population (2025, estimation de la police) Période : 2025 | 13 992 | Taux de criminalité par quartier |
| Logements construits en 1960 ou avant Période : 2021 | 12,4 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Part des ménages locataires Période : 2021 | 44,3 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Terrains et courts sportifs extérieurs | 10 | Parcs et installations récréatives |
| Catégorie la plus fréquente Période : 2025 | voies de fait | Taux de criminalité par quartier |
| Part de la catégorie la plus fréquente Période : 2025 | 38,1 % | Taux de criminalité par quartier |
Contexte régional
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Quartiers couverts | 158 | Quartiers de Toronto (158) |
| Kilomètres de pistes et bandes cyclables, ensemble de Toronto | 661 | Réseau cyclable |
| Introductions par effraction par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 1,9 | Taux de criminalité par quartier |
| Crimes majeurs par 1 000 habitants en 2025, ensemble de Toronto Période : 2025 | 13,2 | Taux de criminalité par quartier |
| Part du territoire occupée par des parcs, ensemble de Toronto | 12,5 % | Espaces verts |
| Mètres carrés de parc pour 1 000 logements, ensemble de Toronto | 69 239,0 | Espaces verts |
| Part des ménages locataires, ensemble de Toronto Période : 2021 | 48,1 % | Profils des quartiers, recensement 2021 |
| Loyer moyen RMR de Toronto : une chambre Période : 2025 | 1 761 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : deux chambres Période : 2025 | 2 045 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : trois chambres et plus Période : 2025 | 2 294 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Loyer moyen RMR de Toronto : studio Période : 2025 | 1 491 $ | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
| Année de l'enquête sur les loyers | 2025 | Loyers moyens (Enquête sur le marché locatif) |
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