Vivre à Centennial Scarborough

Sécurité et criminalité

Sur la dernière année de données disponibles, le Service de police de Toronto a recensé 101 crimes majeurs à Centennial Scarborough, contre 108 l'année précédente, soit une variation de -6,5 %. La tendance générale est qualifiée de stable, et la catégorie la plus fréquente demeure les voies de fait, qui représentent 42,6 % des incidents rapportés.

Rapporté à la population, le taux de crimes majeurs s'établit à 6,9, inférieur à la moyenne de la ville, ce qui place le quartier au rang 7 parmi l'ensemble des quartiers de Toronto pour ce taux, comparé à 13,2 pour l'ensemble de la ville.

Les introductions par effraction suivent une autre trajectoire : 28 cas rapportés, une tendance en hausse et un taux de 1,9, proche de la moyenne de la ville par rapport à 1,9 pour Toronto dans son ensemble.

Le parc de logements

Le recensement dénombre 4 420 logements occupés à Centennial Scarborough. Les copropriétés y restent peu présentes, avec une part de 4,1 %, et les ménages locataires ne représentent que 7,9 % de l'ensemble, une proportion nettement sous la moyenne régionale de 48,1 %.

Les grandes tours d'habitation sont pratiquement absentes du paysage résidentiel, puisqu'elles comptent pour 0,0 % du parc. Les immeubles anciens, construits jusqu'au début de l'après-guerre, représentent 6,6 % des logements : la majorité du bâti est donc plus récente.

Parcs et vie de quartier

L'inventaire municipal de la Ville de Toronto recense 14 parcs à Centennial Scarborough, couvrant 14,4 % du territoire. Le plus grand d'entre eux, Lower Highland Creek, donne une bonne idée de l'échelle des espaces verts disponibles ici.

Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc atteint 178 801,0, un niveau supérieur à la moyenne de la ville comparé à la moyenne de Toronto (69 239,0). Les familles y trouveront 6 aires de jeu, 11 terrains et courts sportifs extérieurs, ainsi que 3 centres communautaires.

Loyers dans la région de Toronto

Les loyers moyens relevés par la SCHL concernent l'ensemble de la région métropolitaine de Toronto et ne reflètent pas un prix spécifique à Centennial Scarborough, où les copropriétés et les logements locatifs restent peu répandus. Ils servent néanmoins de repère pour comparer les coûts d'un déménagement.

Pour l'année 2025, le loyer moyen régional s'élève à 1 491 $ pour les studios, 1 761 $ pour les plus petits logements, 2 045 $ pour les logements familiaux de taille moyenne et 2 294 $ pour les plus grands logements.

Conseils pratiques

Avec des introductions par effraction en tendance en hausse et un niveau proche de la moyenne de la ville par rapport à la ville, sécuriser les accès du domicile reste une précaution raisonnable pour quiconque s'installe à Centennial Scarborough.

La part élevée de propriétaires occupants, avec seulement 7,9 % de ménages locataires, suggère un marché locatif restreint : les locataires potentiels ont intérêt à comparer les options disponibles avant de s'engager, et une assurance habitation adaptée demeure utile dans tous les cas. Pour un achat, une préapprobation hypothécaire permet de clarifier le budget avant de visiter, surtout dans un quartier où les copropriétés représentent une faible part du parc (4,1 %).