Vivre à Cabbagetown-South St.James Town

Sécurité et criminalité

Sur la dernière année de données disponible, le quartier a enregistré 217 crimes majeurs, contre 237 l'année précédente, soit une variation de -8,4 %. La tendance générale est qualifiée de stable. Les voies de fait constituent la catégorie la plus fréquente, représentant 65,0 % de l'ensemble des incidents.

Le taux de crimes majeurs s'établit à 16,6, supérieur à la moyenne de la ville par rapport à 13,2 pour l'ensemble de Toronto, ce qui place le quartier au rang 133 parmi les quartiers de la ville. Les introductions par effraction suivent une trajectoire différente : 42 cas rapportés, avec un taux de 3,2, supérieur à la moyenne de la ville comparé à 1,9 pour Toronto, mais la tendance sur un an est en baisse.

Le parc de logements

Le recensement dénombre 6 200 logements occupés dans le quartier. Les copropriétés représentent 31,3 % de ce parc, et les ménages locataires 54,9 %, une proportion nettement plus élevée que celle observée à l'échelle de Toronto, où elle atteint 48,1 %.

Les grandes tours d'habitation abritent 51,9 % des logements, un signe de densité verticale marquée. Les immeubles anciens restent présents aussi : 41,5 % du parc a été construit jusqu'aux premières décennies de l'après-guerre.

Parcs et vie en plein air

L'inventaire municipal de la Ville de Toronto recense 7 parcs dans le quartier, couvrant 10,8 % du territoire. Le plus vaste, Riverdale Park West, sert de point de repère pour les familles du secteur.

Rapportée au nombre de logements, la superficie de parc du quartier est inférieur à la moyenne de la ville comparativement à l'ensemble de Toronto, qui affiche 69 239,0 là où le quartier se situe à 24 769,0. À l'échelle de la ville, les parcs couvrent 12,5 % du territoire.

Pour les enfants, le quartier dispose de 1 aire de jeu, complétée par 3 terrains et courts sportifs extérieurs.

Loyers dans la région de Toronto

Les données suivantes proviennent de l'enquête de la SCHL pour l'ensemble de la région métropolitaine de Toronto en 2025 et ne reflètent pas un prix spécifique au quartier, mais donnent un ordre de grandeur régional utile.

Les studios se louent en moyenne 1 491 $, les petits logements 1 761 $, les logements familiaux de taille moyenne 2 045 $, et les plus grands logements 2 294 $. Avec 54,9 % de ménages locataires sur place, ces repères régionaux restent pertinents pour évaluer le marché local.

Conseils pratiques

Le taux d'introductions par effraction étant supérieur à la moyenne de la ville, avec un taux de 3,2, il peut être utile de vérifier les dispositifs de sécurité d'un logement avant de s'y installer, surtout dans un secteur où les grandes tours d'habitation regroupent 51,9 % des unités.

Étant donné que 54,9 % des ménages sont locataires, une assurance habitation adaptée à la location mérite d'être considérée. Pour les acheteurs, une préapprobation hypothécaire permet de comparer concrètement son budget aux loyers régionaux de référence comme 2 045 $ pour les logements familiaux.